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前8月全國(guó)賣地收入2.7萬(wàn)億 三四線城市地市火熱

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發(fā)布時(shí)間:

2017-09-20

  9月11日,財(cái)政部公布8月份財(cái)政收支數(shù)據(jù)顯示,前8月全國(guó)一般公共預(yù)算收入達(dá)到12萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.8%。
  雖然收入增速大體呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢(shì),但9.8%的增速仍為近年來(lái)的高位。這跟整體經(jīng)濟(jì)向好有關(guān),也跟進(jìn)出口改善、價(jià)格回升有關(guān)。
  此外,全國(guó)土地出讓市場(chǎng)仍然火熱,也為地方帶來(lái)豐富的收入。前8個(gè)月國(guó)有土地出讓收入規(guī)模達(dá)到2.7萬(wàn)億,同比增長(zhǎng)37.3%。業(yè)內(nèi)分析指出,今年三、四線城市加大供地,且溢價(jià)率攀升;一二線城市土地溢價(jià)不高,也在加大供地,造成了全國(guó)土地市場(chǎng)熱度不減的局面。
  今年以來(lái),土地收入增速整體不斷走高。在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下,房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)雖已轉(zhuǎn)向,但土地市場(chǎng)依然火熱。作為地方政府重要財(cái)源的土地收入,前8個(gè)月實(shí)現(xiàn)2.7萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)37.3%,增速與7月份持平。
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)也顯示,前7個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12410萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)11.1%,增速比1-6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款5428億元,增長(zhǎng)41.0%,增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。
  中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示,在多重調(diào)控政策下,一、二線城市的土地市場(chǎng)溫度被控制住,但三、四線城市還在延續(xù),土地供應(yīng)量加大、溢價(jià)率高升。三、四線城市土地市場(chǎng)火熱,這跟今年三、四線城市去庫(kù)存形勢(shì)較好,也跟房企在新一輪的規(guī)模競(jìng)賽中,需補(bǔ)充土地儲(chǔ)備,完成拿地指標(biāo)有關(guān)。
  同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示,按照往年經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,下半年核心一二線城市會(huì)有一定供地量,且下半年的土地放量往往比上半年多。調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整階段,房企拿地會(huì)比較謹(jǐn)慎,不至于像去年9月份之前那樣積極制造“地王”。
  —《億房網(wǎng)》
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